[건설] 지방선거 '변수'… 용산·여의도 '개발 발표' 늦춘다.

메리츠종금증권 박형렬 20180326

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>>>지방선거 '변수'… 용산·여의도 '개발 발표' 늦춘다.

-용산과 여의도 등 서울시의 굵직한 도시개발 마스터플랜 발표가 올 하반기로 대거 미뤄질 전망임.
-중앙정부 정책과 조율할 필요가 있는 데다 오는 6월 지방선거에 영향을 주지 않기 위해서임.
-압구정 일대에 대한 지구단위계획의 재심의 일정도 늦어지고 있음.

>>>역전세 확산에…저무는 '월세 전성시대'

-저금리와 전셋값 상승세 속에 전세의 대체재로 떠올라 전성기를 누렸던 월세의 선호도가 꺾이고 있음.
-전월세전환율은 10개월 만에 하락세로 전환되고 추가 금리 인상까지 예상돼 임대인들 역시 월세 공급을 대폭 줄이면서 예전보다 힘이 빠진 것.