증권사리포트
도소매유통
[도소매유통] 자산 유동화가 기업 가치에 미치는 영향
메리츠종금증권 양지혜 20191008
>>해외 리테일 리츠 사례, 마트보다는 백화점 및 복합쇼핑몰 중심
-최근 투자자들의 리츠에 대한 관심이 집중되고 있는 가운데 해외 리테일 리츠의 경우 상대적으로 주가 수익률보다는 배당 수익률 측면에서
투자 매력이 높은 편이다.
-특히 안정적인 수익을 꾸준히 창출할 만한 Tenant 확보가 쉽지 않을 것이라는 우려감으로 미국 사이먼 프로퍼티 및 텐저 팩토리 아웃렛 등의
주가가 크게 부진하다.
-한편 이온 리츠를 포함한 일본의 리테일 & 물류 리츠의 경우 주가 수익률과 배당 수익률 모두 양호한 흐름을 이어가고 있다. 이온 리츠의
주요 자산은 이온몰이며 국내 쇼핑몰은 유동화하고 중국과 동남아 쇼핑몰을 확대하며 성장하고 있다.
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