[건설] "올해 전국 집값 1.4% 하락할 것, 서울 신축 상승세는 제한적"

메리츠종금증권 박형렬 20190829

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>>"올해 전국 집값 1.4% 하락할 것, 서울 신축 상승세는 제한적"
-한국감정원이 올해 전국 주택의 매매가와 전셋값이 각각 1.4%, 2.6% 하락할 것으로 전망
-정부 대출 규제로 주택 구입 부담이 증가했고, 분양가 상한제 적용으로 청약수요는 늘어나는 반면 매수수요는 줄어들 것으로 분석함
>>강남 상아2차 "시세보다 낮춰 선분양"... 둔촌주공 "11월 이후"
-후분양을 검토했던 서울 삼성동 상아2차 아파트가 시세보다 낮추어 선분양 할 계획
-반면, 둔촌주공아파트는 인허가 일정 상 11월 이후 분양이 가능하기 때문에 분양가상한제 적용 가능성이 존재