[금융] 5월 금융 및 부동산시장 동향 및 시사점

>>하반기 전세가격 하락 발 주택가격 하락 전망
-5월 서울 아파트 전세가격은 입주물량 감소, 이주 수요 증가에도 하락 추세가 지속되었음.
-해당지역은 상승 반전했지만 그 여파가 여타 지역으로 확산되지 않으면서 전월 대비 1.2% 하락, 하락 폭이 확대.
-이주 수요는 일단락 되는 반면 입주물량이 6월부터 크게 늘어나 전세가격 하락 폭은 갈수록 확대될 전망.
-전세가격 하락 추세가 현 추세대로면 하반기 말 전세가격은 평균적으로 2년 전 대비 10% 이상 하락하는 지역이 속출할 것으로 예상됨.
-전세가격 하락은 그동안 누적된 가계 부채의 구조조정을 촉발하는 계기가 될 것임.
-은행뿐만 아니라 비은행까지 DSR 규제를 도입함에 따라 전세금 만기 연장이 어려운 다주택자는 주택 매각을 통해 부채를 줄일 수 밖에 없기
때문임. 주택가격 하락 요인으로 하반기 핵심 사안이 될 것임.