[건설] 부동산 가격, 버블일까?

SK증권 김세련 20181207

S001_UNIT_20181205095655_2502075 .pdf

>>부동산 가격, 버블일까?
-기준금리가 한 차례 인상이 단행됨에 따라, 금리 인상에 따른 부동산 가격 하락 리스크에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있음.
-물론, 2018 년만 놓고 보더라도 지방 부동산 경기 위축에도 불구하고 전국 부동산 가격 인덱스가 2.8% 상승했기 때문에 단기 상승에 따른
조정 가능성을 배제할 수는 없는 상황.
-서울지역의 경우 노원, 은평과 같이 상대적으로 가격 상승이 높지 않았던 구 역시 보유세 개편안 발표 이후 키 맞추기성 가격 상승이 나타나며
강남 3 구의 가격 상승 둔화를 방어했음.
-매매가의 선행지표가 되는 전세가 역시 하락 전환한 상황에서, 기준금리 인상에 따른 가격 조정은 불가피할 것으로 판단