[건설] 얼어붙는 지방 분양 시장

>>얼어붙는 지방 분양 시장
-주택 선분양 구조상 분양이 늘어나면 미분양도 따라 증가하기 때문에, 주택 시장의 워닝 시그널은 악성 미분양 물량인 '준공 후 미분양'
물량을 보는 것이 합리적.
-9 월말 기준 준공 후 미분양은 전국 14,946 세대로 전년동기대비 50% 가량 상승한 상황임.
-전체 미분양에서 준공 후 미분양이 차지하는 비중은 24.7% 수준으로, 2015 년 12 월 저점인 17.1% 대비 크게 증가함
-전국과 수도권의 미분양 추이를 살펴보면, 수도권 분양 물량이 압도적으로 높은데도 불구하고 미분양 물량은 되려 감소하는 모습임.
-이는 부동산 위축 국면에도 불구하고 수도권의 신규 주택 수요가 꾸준히 뒷받침되고 있다는 반증으로 판단함.
-그러나 전국 기준 미분양은 6 만세대 높은 레벨에서 꾸준히 유지되고 있어, 지방을 필두로 한 미분양 증가세가 지속되는 것으로 보임