[건설] 도시로 몰려드는 노인들…일본 부동산의 반전

>>도시로 몰려드는 노인들…일본 부동산의 반전
-일본의 노인들이 일자리를 찾아 도시로 몰려 오면서 시니어를 위한 임대, 분양 주택 시장이 활성화 되고 있음.
-일본 전체 인구는 줄지만 도시 인구는 늘며 수도권과 지방 간 양극화 현상이 나타나고 있음.
-ICT 발달에 따라 상업시설이 도태되고 있는 현상도 주목
>>잘 나가던 부동산신탁사 '주택경기 침체' 암초 만나
-부동산신탁업계가 주택경기 하강 국면에 따라 분양실적 저하와 자금투입 증가로 인한 재무부담이 가중되고 있음.
-부동산신탁사들의 미분양관리내역 내 사업장은 108개로 전체 차입형 토지신탁 사업장의 32.1%에 달하는 것으로 집계됐음.
-4개사의 미분양관리지역 내 사업장 중 분양률이 40%에 미치지 못하는 사업장은 30곳이고 해당 사업장에 대한 신탁계정대는
1,479억원임.