[금융] 전세가격 하락, 은행주 상승 제약 요인

키움증권 서영수 20180605

산업-은행 20180605 .pdf

>>버블 해소 과정에서 예상치 못한 부실 발생 가능성 높음
-2015년~2017년 주택가격 상승 이후 버블 해소 과정에서 수면 위로 부상할 수 있는 이슈는
첫째, 부동산 임대업, 즉 수익형 부동산에 대한 대출 부실화 가능성,
둘째, 소위 깡통 전세라고 지칭하는 갭 투자자의 전세차입금 부실화 가능성으로 요약됨.
-부실의 출발은 이전 정부의 과도한 부동산 부양책 이후 은퇴 전후 세대(50~60대)가 정부 정책에 맞추어 노후 대비를 위해 투자 목적의
부동산 투자 비중을 적극적으로 늘린 데서 시작된 것으로 추정