[건설] 갭투자의 성지 성북구 전세가율 80% 벽 무너진 이유는?

메리츠종금증권 박형렬 20180410

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>>>'갭투자의 성지' 성북구 전세가율 80% 벽 무너진 이유는?

-전세 수요가 높아 서울에서 유일하게 전세가율 80%를 유지하고 있던 성북구의 전세가율이 79.5%를 기록했음.
-전세가격 하락보다는 매매가격 상승에 따른 것.

>>>양도세 중과 일주일… '거래 절벽' 현실로

-양도소득세 중과가 시작되면서 서울 주택 시장의 다주택자발 할인 매물이 사라졌음.
-최근 서울 지역의 청약률을 고려하면 실수요가 높아 가격이 내려갈 가능성이 낮은 상황임.